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Rénovation · Paris et petite couronne
Vous avez un seul interlocuteur, un seul planning et un seul devis, de la dépose de l’existant à la remise des clés.
Expertise gros œuvre
Dans une rénovation lourde, la structure décide de tout le reste : la largeur d’une ouverture fixe l’implantation de la cuisine, un plancher renforcé autorise une baignoire ou un îlot en pierre, une trémie dessine un duplex. Traiter la structure d’abord, sur la base de l’étude de votre ingénieur, évite de refaire des finitions et permet de passer les réseaux avant de refermer.
Confier les deux phases à la même entreprise supprime aussi les interfaces : pas de reprise entre deux corps de métier, pas de planning à recaler entre deux devis.
Rénover un appartement de fond en comble, c’est enchaîner deux métiers : la structure, qui fixe ce que l’on peut ouvrir, déplacer ou alléger, puis le second œuvre, qui donne au lieu sa forme définitive. Nova Casa réalise les deux à Paris et en petite couronne. Vous avez un seul interlocuteur, un seul planning et un seul devis, de la dépose de l’existant à la remise des clés.
Nos prestations
Comment nous travaillons
01
Visite technique
Nous voyons l’appartement, prenons les mesures et repérons les accès ; nous vérifions que les repérages amiante et plomb, à la charge du propriétaire, ont été réalisés.
02
Études et autorisations
Étude de structure par le bureau d’études que vous ou votre architecte missionnez, vote en assemblée générale si des parties communes sont touchées ; nous fournissons le descriptif de nos travaux et nos attestations.
03
Devis détaillé, poste par poste, pour la structure comme pour le second œuvre.
04
Curage et structure
Dépose, étaiement, ouvertures, trémies, renforts.
05
Second œuvre
Cloisons, réseaux, sols et murs, dans un ordre qui évite les reprises.
06
Finitions et réception
Réception en votre présence, avec procès-verbal, et remise de nos attestations d’assurance.
Types de bâtiments
Immeuble haussmannien ou ancien
Murs de refend porteurs, planchers en bois ou en fer, moulures et parquets à préserver. Voir rénovation d’appartement haussmannien.
Immeuble des années 1930
Ossature en béton armé ; certains murs ne sont que des remplissages, d’autres sont porteurs, et c’est l’étude de structure qui les distingue.
Immeuble des années 1950 à 1970
Voiles en béton armé, dont l’ouverture demande sciage et renforts calculés.
Immeuble récent
Voiles et dalles en béton, réseaux encastrés à repérer avant toute découpe.
Réglementation
Une rénovation lourde touche souvent des parties communes : murs porteurs, planchers, descentes. Ces travaux passent par l’assemblée générale, à la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965 ; la demande vous revient, ou à votre architecte, et nous fournissons le descriptif de nos travaux et nos attestations. Le règlement de copropriété fixe aussi les horaires de chantier et l’usage des parties communes : protections, ascenseur, benne sur voirie.
Budget
Le budget d’une rénovation lourde dépend surtout :
À prévoir en plus de nos travaux : les honoraires du bureau d’études et, le cas échéant, de votre architecte.
Vos questions
Combien coûte la rénovation complète d’un appartement à Paris ?
Tout dépend de la surface, de l’état de l’appartement et des interventions sur la structure. Après la visite technique, vous recevez un devis détaillé poste par poste.
Combien de temps dure une rénovation lourde ?
Comptez d’abord le temps des études et, en copropriété, de l’assemblée générale si la structure est touchée, puis celui du chantier lui-même.
Peut-on habiter l’appartement pendant les travaux ?
Pour une rénovation complète, rarement : curage, structure et reprise des réseaux rendent le logement inhabitable pendant plusieurs semaines. Pour des travaux ciblés, la zone de chantier peut être isolée du reste de l’appartement.
Faut-il un architecte pour rénover un appartement ?
Ce n’est pas obligatoire pour une rénovation intérieure qui ne nécessite pas de permis de construire. Un architecte reste précieux pour concevoir l’aménagement et piloter un projet complexe, et nous travaillons volontiers avec le vôtre.
Travaillez-vous avec mon architecte ?
Oui. Nous exécutons ses plans, en lien avec son bureau d’études, et nous participons à ses réunions de chantier. Voir aussi notre offre pour les architectes et maîtres d’œuvre.
Parlons de votre projet
Envoyez-nous le plan, quelques photos et le règlement de copropriété : nous vous indiquons les études et autorisations à prévoir, puis nous chiffrons l’ensemble de nos travaux, de la structure aux finitions.
Nova Casa, entreprise de gros œuvre et de maçonnerie à Paris et en petite couronne
214 Rue des roses 77170 Servon Téléphone : 07 53 14 15 52
Du Lundi au Samedi de 9H à 19H.