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Entreprise de maçonnerie et gros œuvre
à Pontault-Combault

Pavillon avec jardin, typique des quartiers résidentiels de Créteil

Une ville de pavillons sur le plateau de Brie : s’agrandir sur son jardin y est un projet courant.

Seine-et-Marne (77)

Pavillons et maisons : nos interventions

Extensions sur jardin, de plain-pied ou à étage.
Surélévations de pavillons, quand le PLU le permet.
Ouvertures de murs porteurs pour réunir cuisine et séjour.
Rénovation de maison, de la démolition intérieure à la structure.

Née en 1839 de la réunion des villages de Pontault et de Combault, Pontault-Combault s’est développée au XXe siècle par lotissements successifs : la ville est aujourd’hui largement pavillonnaire, avec aussi des quartiers d’immeubles. Elle fait partie de l’agglomération Paris – Vallée de la Marne. Proche de notre siège de Servon, elle fait partie de notre secteur de Seine-et-Marne : Nova Casa y réalise le gros œuvre des agrandissements et des rénovations de maisons.

Demander un devis 07 53 14 15 52

Réglementation

Ce qu’il faut vérifier à Pontault-Combault

Le plan local d’urbanisme de Pontault-Combault, consultable sur le Géoportail de l’urbanisme : hauteur, emprise au sol, distances aux limites.
Les argiles : la carte de Géorisques classe une partie de la commune en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Pour une extension, l’étude de sol fixe la profondeur des fondations.
Le lotissement : si votre maison en fait partie, son règlement ou son cahier des charges peut contenir des règles à vérifier.
La mitoyenneté : en limite de propriété, une extension ou une surélévation se prépare avec les voisins et le bureau d’études.

Ce que nous réalisons

Nos prestations à Pontault-Combault

Les projets les plus courants à Pontault-Combault :

Extension de pavillon, avec fondations en béton armé adaptées au sol argileux.
Surélévation, après vérification des murs et des fondations existants.
Ouverture de mur porteur avec étaiement et poutre dimensionnée par un bureau d’études.
Trémie pour un escalier vers les combles.
Maçonnerie générale, murs de clôture, puis second œuvre jusqu’aux finitions si vous le souhaitez.

Vos questions

Questions fréquentes

Pourquoi une étude de sol pour une extension ?

Sur un sol argileux, le terrain se rétracte en période de sécheresse et gonfle au retour des pluies. L’étude de sol permet au bureau d’études de fixer la profondeur et le type de fondations, pour limiter les risques de fissures entre la maison et l’extension.

Faut-il un permis de construire pour agrandir un pavillon ?

En zone urbaine d’une commune dotée d’un plan local d’urbanisme, une déclaration préalable suffit en général jusqu’à 40 m² créés, sauf si la surface totale dépasse alors 150 m². Au-delà, un permis de construire est nécessaire.

Parlons de votre projet

Un projet à Pontault-Combault ?

Envoyez-nous l’adresse et quelques photos : nous vous indiquons les études et autorisations à prévoir, puis nous chiffrons nos travaux.