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Notre siège est à Servon : le nord et le centre de la Seine-et-Marne sont notre secteur de proximité.
Dans le 77
Le nord et le centre de la Seine-et-Marne réunissent des bâtis très différents : centres anciens de Meaux et de Lagny-sur-Marne, maisons de bourg des bords de Marne, quartiers pavillonnaires de la Brie, et quartiers plus récents de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, du Val Maubuée au Val d’Europe. Depuis notre siège de Servon, Nova Casa y réalise le gros œuvre des projets de rénovation et d’agrandissement : ouvertures de murs porteurs, extensions, surélévations, fondations et maçonnerie. Chaque intervention structurelle s’appuie sur une étude d’un bureau d’études, selon notre méthode.
Sol et sous-sol
Sur le plateau de Brie et dans la vallée de la Marne, le premier sujet est l’argile. Le sol argileux se rétracte en période de sécheresse et gonfle au retour des pluies, ce qui peut fissurer une maison aux fondations peu profondes. À Meaux, Chelles, Lagny-sur-Marne ou Pontault-Combault, la carte de Géorisques indique une exposition moyenne à forte selon les secteurs. Géorisques recense aussi d’anciennes carrières souterraines dans certaines communes, comme Chelles et Lagny-sur-Marne : sur les buttes du nord-ouest du département, comme le Mont Guichet à Chelles, le gypse a été exploité.
Le long de la Marne, plusieurs plans de prévention du risque inondation encadrent les constructions, par exemple celui de la vallée de la Marne de Poincy à Villenoy, qui couvre Meaux. L’adresse se vérifie donc avant de dimensionner quoi que ce soit, sur Géorisques et en mairie, en général par votre architecte ou votre bureau d’études. Pour une extension, une étude de sol précise ensuite la profondeur et le type de fondations.
Réglementation
Meaux, Chelles, Lagny-sur-Marne et Pontault-Combault disposent chacune de leur propre plan local d’urbanisme, consultable sur le Géoportail de l’urbanisme. Les intercommunalités (Pays de Meaux, Paris – Vallée de la Marne, Marne et Gondoire…) portent des documents de cadrage, comme le schéma de cohérence territoriale de Marne et Gondoire, approuvé en 2020. Dans les centres anciens, un site patrimonial remarquable, comme à Lagny-sur-Marne, ou les abords d’un monument historique, comme la cité épiscopale de Meaux, ajoutent l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Les règles de hauteur, d’emprise et de distance aux limites se vérifient avant toute extension ou surélévation ; nous en tenons compte dans nos méthodes et nos plannings.
Zones d’intervention
Meaux, Chelles, Lagny-sur-Marne, Pontault-Combault, Torcy, Noisiel, Champs-sur-Marne, Lognes, Émerainville, Bussy-Saint-Georges, Serris, Chessy, Thorigny-sur-Marne, Vaires-sur-Marne, Villeparisis, Claye-Souilly, Roissy-en-Brie, Ozoir-la-Ferrière, Brie-Comte-Robert, Servon, Tournan-en-Brie.
Vos questions
Intervenez-vous dans toute la Seine-et-Marne ?
Nous intervenons principalement dans le nord et le centre du département, autour de notre siège de Servon : Marne-la-Vallée, la Brie, le pays de Meaux et la vallée de la Marne. Pour une autre adresse, contactez-nous.
Comment savoir si mon terrain est argileux ou en zone inondable ?
Le site Géorisques permet d’éditer, pour une adresse, l’état des risques : retrait-gonflement des argiles, plan de prévention du risque inondation, cavités recensées. Pour une extension, une étude de sol complète ce premier repérage et sert au bureau d’études pour dimensionner les fondations.
Faut-il un permis de construire pour une extension ?
Cela dépend de la surface créée. En zone urbaine d’une commune dotée d’un plan local d’urbanisme, une déclaration préalable suffit en général jusqu’à 40 m², sauf si la surface totale de la maison dépasse alors 150 m². Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Parlons de votre projet
Envoyez-nous l’adresse et quelques photos : nous vous indiquons les études et autorisations à prévoir, puis nous chiffrons nos travaux.
Nova Casa, entreprise de gros œuvre et de maçonnerie à Paris et en petite couronne
214 Rue des roses 77170 Servon Téléphone : 07 53 14 15 52
Du Lundi au Samedi de 9H à 19H.