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Entre la Seine, l’Yerres et la forêt de Sénart, le nord-est de l’Essonne est d’abord un territoire de maisons.
Nord-est de l’Essonne
Nova Casa n’intervient pas dans toute l’Essonne. Notre secteur est le nord-est du département, à la limite du Val-de-Marne et de la Seine-et-Marne : le val d’Yerres, les communes de la forêt de Sénart, les bords de Seine de Draveil et de Vigneux-sur-Seine, et Varennes-Jarcy. Notre siège est à Servon, dans la même intercommunalité que Varennes-Jarcy. On y trouve surtout des maisons : pavillons, maisons en meulière, propriétés anciennes en bord d’Yerres. Nous y réalisons le gros œuvre des projets d’agrandissement et de rénovation, puis le second œuvre jusqu’aux finitions si vous le souhaitez.
Risques naturels
Deux plans de prévention du risque inondation couvrent le secteur. Le PPRI de la vallée de l’Yerres, approuvé le 18 juin 2012 par arrêté interpréfectoral, s’applique aux 28 communes riveraines de la rivière, dont Brunoy, Yerres, Crosne, Montgeron, Épinay-sous-Sénart et Boussy-Saint-Antoine. Le PPRI de la vallée de la Seine en Essonne, approuvé le 20 octobre 2003, concerne notamment Draveil, Vigneux-sur-Seine et Montgeron. En zone réglementée, extensions, sous-sols et niveaux de plancher suivent le règlement de la zone.
Les sols argileux sont l’autre point d’attention. L’exposition au retrait-gonflement des argiles se vérifie à l’adresse sur Géorisques. Pour une extension ou une surélévation, nous dimensionnons les fondations à partir de l’étude de sol et de la note de calcul du bureau d’études.
Réglementation
Les communes du val d’Yerres et des bords de Seine forment la communauté d’agglomération Val d’Yerres Val de Seine ; Varennes-Jarcy relève de la communauté de communes de l’Orée de la Brie. Les règles de hauteur, d’emprise et de retrait se lisent dans le plan local d’urbanisme de la commune : à Brunoy, par exemple, le PLU a été approuvé en février 2021 puis modifié. Aux abords d’un monument historique, comme la propriété Caillebotte à Yerres ou le pont de Perronet à Brunoy, l’architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux. La forêt de Sénart, forêt domaniale d’environ 3 200 hectares classée en forêt de protection, borde plusieurs de ces communes. Votre architecte vérifie ces règles avant le dépôt ; nous en tenons compte dans nos méthodes et nos plannings.
Vos questions
Intervenez-vous dans toute l’Essonne ?
Non. Nous intervenons dans le nord-est du département : le val d’Yerres, les communes de la forêt de Sénart, Draveil, Vigneux-sur-Seine et Varennes-Jarcy. Ce secteur est proche de notre siège de Servon, en Seine-et-Marne.
Comment savoir si ma maison est en zone inondable ?
Le zonage des PPRI de l’Yerres et de la Seine se consulte en mairie, auprès du service urbanisme, ou sur Géorisques. Votre architecte l’intègre au projet ; nous adaptons ensuite nos méthodes au règlement de la zone.
Faut-il une étude de sol pour une extension ?
Elle est fortement conseillée lorsque le terrain est exposé au retrait-gonflement des argiles, ce qui se vérifie sur Géorisques. Elle permet au bureau d’études de dimensionner les fondations de l’extension.
Parlons de votre projet
Envoyez-nous l’adresse et quelques photos : nous vous indiquons les études et autorisations à prévoir, puis nous chiffrons nos travaux.
Nova Casa, entreprise de gros œuvre et de maçonnerie à Paris et en petite couronne
214 Rue des roses 77170 Servon Téléphone : 07 53 14 15 52
Du Lundi au Samedi de 9H à 19H.